Exoneración de Impuestos

Este tramite se realiza cada año y aplica a los contribuyentes que poseen una sola propiedad a nivel nacional. Para realizar este tramite el interesado debe apersonarse al Departamento de Catastro y solicitar la boleta para la exoneración, la cual se le debe adjuntar el juego  de  timbres solicitado (el cual puede traer previamente segun tipo certificacion que necesite, para ello ver Juegos de timbres) y cancelar la suma de ¢1,000.00 del costo de la misma; o bien solicitar  la certificación en el Registro de la Propiedad ubicado en Zapote y presentarla directamente al Departamento de Bienes Inmuebles.

Posteriormente a ello, el Departamento de Catastro les dara la certificacion (de ser posible el mismo dia); esto depende de que no falle el servicio con el Registro Nacional, y luego el contribuyente presentará la certificación en el Departamento de  Bienes Inmuebles, donde se le aplicara la exoneracion al impuesto territorial (correspondiente al valor de la propiedad); y posteriormente ya puede cancelar los impuestos tanto territoriales (en el caso de que la exoneracion sea parcial) como municipales. Es importante aclarar que cancelar los impuestos municipales no depende de este tramite.

Un aspecto importante, es que cuando la exoneración corresponde a años anteriores al 2007; se debe realizar el trámite en el Registro de la Propiedad, solicitando un estudio en papel de oficio, una vez que se cuente con dicho estudio, deberá presentarlo en el Departamento de Bienes Inmuebles del Municipio.

Juegos de timbres

Certificación de Bienes Inmuebles (necesaria para el tramite de exoneración)

• ¢100 Registro Nacional
• ¢15   Fiscales
• ¢5    Archivo Nacional

Certificación Literal de la propiedad

• ¢300 Registro Nacional
• ¢15   Fiscales
• ¢5    Archivo Nacional

Solicitud de Uso de Suelo

Este tramite se solicita de parte del interesado y como parte de los requisitos en diversos tramites tales como solicitud de patentes, permisos de construccion, visados y alineamientos, asi como de caracter informativo para el contribuyente.

Para iniciar el tramite puede solicitar un formulario de Uso de Suelo en la oficina de Urbanismo de la Municipalidad o descargarlo via web a travez de este sitio, en el cual se indican los requisitos a presentar y cuando se tengan estos, junto con la solicitud completa deben traerlo al Departamento de Urbanismo, el cual tiene un plazo por ley de 15 dias habiles para resolver el caso. Aun asi se trata de que estos certificados de Uso de Suelo se entreguen en un plazo mucho menor, no asi en casos especiales donde se deba realizar un analisis mas minusioso de la situacion actual de la propiedad.

Es importante aclarar que este Cerficado de Uso de Suelo  no tiene ningun costo, por ello ningun funcionario puede cobrar por realizar este tramite .  Descargar aqui solicitud

Solicitud de Patente

Este tramite se inicia con la solicitud y aprobacion del Certificado de Uso de Suelo, posterior a ello el interesado debe solicitar  en las oficinas de  la Municipalidad el formulario  con los requisitos para el tramite de patente o descargarlo de este sitio web. Posteriormente cuando se complete la informacion solicitada en el formulario y  se adjunte los documentos solicitados, se iniciarara el proceso de analisis y toma de decision para el otorgamiento de la patente que puede llevar de 1 a 30 dias naturales.Despues de ello, si el resultado ha sido positivo el contribuyente se debe apersonar al Municipio y cancelar el trimestre por adelantado y se le entregara el Certificado de Patente que debe colocar en un lugar visible.  

Solicitud de Permiso de Construccion

Precisamente cuanto se necesite realizar una construcción, remodelación o reparación superior a los ¢5,000.00 colones, se hace necesario tramitar un Permiso de Construcción, en donde en el caso de que sean construcciones nuevas o en algunas remodelaciones ( segun el tipo de la  misma) sera necesario tramitar adicionalmente un Uso de Suelo. Una vez iniciado el tramite de Permiso de Construccion, ya habiendo presentado todos los documentos, el departamento de Ingenieria tarda 4 dias en resolver el mismo. Descargar aqui solicitud . . .

Solicitud de Declaración de Bienes Inmuebles

El tramite de declaración de Bienes Inmuebles se realiza cada 5 años, con el fin de fijar el monto de impuesto territorial a cancelar a partir de los proximos 5 años, esto se calcula en base a la informacion planteada en dicha solicitud. Para saber cuando le corresponde presentar su declaracion puede llamar al 2236-8111 ext 106 o al correo Esta dirección electrónica esta protegida contra spambots. Es necesario activar Javascript para visualizarla .  

Solicitud de Certificacion de impuestos al dia

Esta certificación se emita con el fin de hacer constar que la propiedad se encuentran al dia en el pago de sus obligaciones para con la Municipalidad. Se debe comprar los tiembres solicitados en dicha boleta y presentarse en la Municipalidad, especificamente en el departamento de Cobros. Puede Descargar aqui solicitud . . .

Solicitud de registro de proveedores

Este tramite permite a una persona o empresa registrarse como proveedor de la Municipalidad para ser tomado en cuenta a la hora de sacar un cartel a concurso, ya sea por medio de una contratación directa o una licitacion. Debe simplemente completar la información y adjuntars los documentos y presentarse a la Proveeduria Municipal para ser incluido.  Descargar  aqui solicitud . . .